Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinsestraat 898

2554AD Den Haag

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.874
+4,0%
[ € 321.089 – € 408.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.877[ € 332.383 – € 367.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.513[ € 360.968 – € 398.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinsestraat 898 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.874 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.11212 maanden +4,0%
+€ 52312 mnd vs. NL +0,1%
Kijkduinsestraat 898
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.874 voor Kijkduinsestraat 898 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinsestraat 898 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.513. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.874.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinsestraat 898
€ 380.513[ € 360.968 – € 398.965 ]
Verkoper houdt over€ 375.077−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.273+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinsestraat 898 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinsestraat 898
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 349.877[ € 332.383 – € 367.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinsestraat 898 adviseren wij in een bod van € 380.513, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.877 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.874+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.513+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.539+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinsestraat 898 zal in bij een vraagprijs van € 349.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinsestraat 898 in Den Haag bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 364.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinsestraat 898

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.874
Verwachte verkoopprijs€ 380.513
Verwachte vraagprijs€ 349.877
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Ericalaan 169, 2555LJ Den Haag
Ericalaan 169
1957 · 89 m²
€ 349.342
Straatbeeld van Heliotrooplaan 260, 2555ME Den Haag
Heliotrooplaan 260
1957 · 88 m²
€ 313.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkduinsestraat 898 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bohemen en Meer en Bos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kijkduinsestraat 898

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinsestraat 898 in Den Haag.

Wat is Kijkduinsestraat 898 in Den Haag waard?
Kijkduinsestraat 898 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.874 (bandbreedte € 321.089 – € 408.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinsestraat 898 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinsestraat 898 in Den Haag is in oktober 2026 € 349.877 (bandbreedte € 332.383 – € 367.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinsestraat 898 in Den Haag?
Voor Kijkduinsestraat 898 adviseren wij een bod van € 380.513 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinsestraat 898 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinsestraat 898 in Den Haag bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinsestraat 898 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinsestraat 898 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinsestraat 898?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinsestraat 898 ligt rond € 364.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinsestraat 898?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinsestraat 898 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.