Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 1419

2555BK Den Haag

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.583
+4,0%
[ € 423.793 – € 539.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.577[ € 438.498 – € 484.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.550[ € 474.455 – € 524.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.583 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.62612 maanden +4,0%
+€ 69012 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Meerdervoort 1419
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.583 voor Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.550. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.583.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 1419
€ 500.550[ € 474.455 – € 524.398 ]
Verkoper houdt over€ 493.794−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.711+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerdervoort 1419
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 461.577[ € 438.498 – € 484.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 1419 adviseren wij in een bod van € 500.550, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.577 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.583+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.550+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.578+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 1419 zal in bij een vraagprijs van € 461.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 481.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 1419

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.583
Verwachte verkoopprijs€ 500.550
Verwachte vraagprijs€ 461.577
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineweg 40, 2555RM Den Haag
Lupineweg 40
1953 · 107 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Arabislaan 80, 2555DM Den Haag
Arabislaan 80
1952 · 86 m²
€ 365.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.583 ligt Laan van Meerdervoort 1419 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 1419

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.583 (bandbreedte € 423.793 – € 539.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag is in oktober 2026 € 461.577 (bandbreedte € 438.498 – € 484.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 1419 adviseren wij een bod van € 500.550 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1419 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 1419?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 1419 ligt rond € 481.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 1419?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 1419 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.