Huiswaardemeter

Woningwaarde Arabislaan 105

2555DJ Den Haag

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.476
+4,0%
[ € 443.939 – € 565.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.879[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Arabislaan 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.476 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,3%
+€ 19.51212 maanden +4,0%
+€ 72412 mnd vs. NL +0,1%
Arabislaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.476 voor Arabislaan 105 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arabislaan 105 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.879. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.476.

Verwachte verkoopprijs Arabislaan 105
€ 523.879[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 516.866−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.507+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arabislaan 105 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Arabislaan 105
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arabislaan 105 adviseren wij in een bod van € 523.879, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.476+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.879+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.073+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arabislaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arabislaan 105 in Den Haag bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 504.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arabislaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.476
Verwachte verkoopprijs€ 523.879
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabislaan 80, 2555DM Den Haag
Arabislaan 80
1952 · 86 m²
€ 365.609
Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Ericalaan 169, 2555LJ Den Haag
Ericalaan 169
1957 · 89 m²
€ 349.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.476 ligt Arabislaan 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arabislaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arabislaan 105 in Den Haag.

Wat is Arabislaan 105 in Den Haag waard?
Arabislaan 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.476 (bandbreedte € 443.939 – € 565.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arabislaan 105 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Arabislaan 105 in Den Haag is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Arabislaan 105 in Den Haag?
Voor Arabislaan 105 adviseren wij een bod van € 523.879 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arabislaan 105 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arabislaan 105 in Den Haag bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arabislaan 105 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arabislaan 105 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arabislaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Arabislaan 105 ligt rond € 504.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arabislaan 105?
Huishoudens in de buurt van Arabislaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.