Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladlaan 17

2555EA Den Haag

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.144
+4,0%
[ € 529.887 – € 674.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.739[ € 552.652 – € 610.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.264[ € 591.338 – € 653.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladlaan 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.144 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,3%
+€ 23.28912 maanden +4,0%
+€ 86312 mnd vs. NL +0,1%
Hoefbladlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.144 voor Hoefbladlaan 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladlaan 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.264. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.144.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladlaan 17
€ 623.264[ € 591.338 – € 653.584 ]
Verkoper houdt over€ 615.158−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.879+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladlaan 17 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladlaan 17
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 581.739[ € 552.652 – € 610.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladlaan 17 adviseren wij in een bod van € 623.264, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.739 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.144+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.264+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.427+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 581.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladlaan 17 in Den Haag bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 602.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.144
Verwachte verkoopprijs€ 623.264
Verwachte vraagprijs€ 581.739
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 3, 2555PT Den Haag
Margrietstraat 3
1949 · 145 m²
€ 725.633
Straatbeeld van Aronskelkweg 55, 2555GB Den Haag
Aronskelkweg 55
1937 · 178 m²
€ 928.834
Straatbeeld van Lupineweg 36, 2555RM Den Haag
Lupineweg 36
1953 · 118 m²
€ 506.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefbladlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.144 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefbladlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladlaan 17 in Den Haag.

Wat is Hoefbladlaan 17 in Den Haag waard?
Hoefbladlaan 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.144 (bandbreedte € 529.887 – € 674.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 17 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 17 in Den Haag is in oktober 2026 € 581.739 (bandbreedte € 552.652 – € 610.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladlaan 17 in Den Haag?
Voor Hoefbladlaan 17 adviseren wij een bod van € 623.264 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladlaan 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladlaan 17 in Den Haag bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladlaan 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladlaan 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladlaan 17 ligt rond € 602.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.