Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladlaan 115

2555ED Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.981
+3,3%
[ € 450.543 – € 573.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.146[ € 502.643 – € 555.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladlaan 115 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.981 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds juli +0,3%
+€ 16.57812 maanden +3,3%
€ -92012 mnd vs. NL -0,2%
Hoefbladlaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.981 voor Hoefbladlaan 115 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladlaan 115 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.146. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.981.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladlaan 115
€ 532.146[ € 502.643 – € 555.553 ]
Verkoper houdt over€ 525.042−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.939+€ 12.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.042

Wat is de vraagprijs?

Hoefbladlaan 115 in Den Haag staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Vraagprijs Hoefbladlaan 115
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 547.925[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladlaan 115 adviseren wij in een bod van € 532.146, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.981+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.146+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.753+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladlaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladlaan 115 in Den Haag bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 511.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladlaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.981
Verwachte verkoopprijs€ 532.146
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Ericalaan 169, 2555LJ Den Haag
Ericalaan 169
1957 · 89 m²
€ 349.342
Straatbeeld van Heliotrooplaan 260, 2555ME Den Haag
Heliotrooplaan 260
1957 · 88 m²
€ 313.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.981 ligt Hoefbladlaan 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefbladlaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladlaan 115 in Den Haag.

Wat is Hoefbladlaan 115 in Den Haag waard?
Hoefbladlaan 115 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.981 (bandbreedte € 450.543 – € 573.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Hoefbladlaan 115 in Den Haag?
Hoefbladlaan 115 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladlaan 115 in Den Haag?
Voor Hoefbladlaan 115 adviseren wij een bod van € 532.146 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladlaan 115 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladlaan 115 in Den Haag bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladlaan 115 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladlaan 115 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladlaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladlaan 115 ligt rond € 511.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladlaan 115?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladlaan 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.