Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcislaan 251, 2555LM Den Haag

Woningwaarde Narcislaan 251

2555LM Den Haag

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.929
+3,1%
[ € 243.698 – € 310.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.525[ € 252.249 – € 278.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.823[ € 273.942 – € 302.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 251 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.929 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds mei +0,3%
+€ 8.34912 maanden +3,1%
€ -3.04012 mnd vs. NL -1,1%
Narcislaan 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.929 voor Narcislaan 251 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 251 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.823. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.929.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 251
€ 288.823[ € 273.942 – € 302.778 ]
Verkoper houdt over€ 284.396−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.749+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 251 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 251
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 265.525[ € 252.249 – € 278.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 537.611[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 251 adviseren wij in een bod van € 288.823, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.525 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.929+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.823+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.264+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 251 zal in bij een vraagprijs van € 265.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 251 in Den Haag bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 276.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 251

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.929
Verwachte verkoopprijs€ 288.823
Verwachte vraagprijs€ 265.525
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (28%)
D (27%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 360.781
Straatbeeld van Heliotrooplaan 60A, 2555MC Den Haag
Heliotrooplaan 60A
1966 · 68 m²
€ 237.159
Straatbeeld van Teunisbloemplein 22, 2555AB Den Haag
Teunisbloemplein 22
1966 · 68 m²
€ 312.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.929 is Narcislaan 251 een van de meer betaalbare woningen in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 251 in Den Haag.

Wat is Narcislaan 251 in Den Haag waard?
Narcislaan 251 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.929 (bandbreedte € 243.698 – € 310.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 251 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 251 in Den Haag is in juni 2026 € 265.525 (bandbreedte € 252.249 – € 278.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 251 in Den Haag?
Voor Narcislaan 251 adviseren wij een bod van € 288.823 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 251 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 251 in Den Haag bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 251 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 251 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 251 ligt rond € 276.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 251?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 251 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.