Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliotrooplaan 314

2555MH Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.744
+3,1%
[ € 345.615 – € 439.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.561[ € 357.733 – € 395.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.936[ € 388.498 – € 429.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliotrooplaan 314 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.744 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds mei +0,3%
+€ 11.84012 maanden +3,1%
€ -4.31312 mnd vs. NL -1,1%
Heliotrooplaan 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.744 voor Heliotrooplaan 314 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliotrooplaan 314 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.936. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.744.

Verwachte verkoopprijs Heliotrooplaan 314
€ 408.936[ € 388.498 – € 429.392 ]
Verkoper houdt over€ 403.188−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.265+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.188

Wat is de vraagprijs?

Heliotrooplaan 314 in Den Haag staat in te koop voor € 376.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Heliotrooplaan 314
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 376.561[ € 357.733 – € 395.389 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 557.673[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliotrooplaan 314 adviseren wij in een bod van € 408.936, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 376.561 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.744+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.936+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.383+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliotrooplaan 314 zal in bij een vraagprijs van € 376.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliotrooplaan 314 in Den Haag bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 392.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliotrooplaan 314

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.744
Verwachte verkoopprijs€ 408.936
Vraagprijs€ 376.561
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (28%)
D (27%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 360.781
Straatbeeld van Narcislaan 251, 2555LM Den Haag
Narcislaan 251
1957 · 82 m²
€ 276.929
Straatbeeld van Heliotrooplaan 60A, 2555MC Den Haag
Heliotrooplaan 60A
1966 · 68 m²
€ 237.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heliotrooplaan 314 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bohemen en Meer en Bos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heliotrooplaan 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliotrooplaan 314 in Den Haag.

Wat is Heliotrooplaan 314 in Den Haag waard?
Heliotrooplaan 314 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.744 (bandbreedte € 345.615 – € 439.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Heliotrooplaan 314 in Den Haag?
Heliotrooplaan 314 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 376.561. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliotrooplaan 314 in Den Haag?
Voor Heliotrooplaan 314 adviseren wij een bod van € 408.936 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliotrooplaan 314 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heliotrooplaan 314 in Den Haag bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliotrooplaan 314 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliotrooplaan 314 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliotrooplaan 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Heliotrooplaan 314 ligt rond € 392.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliotrooplaan 314?
Huishoudens in de buurt van Heliotrooplaan 314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.