Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnicalaan 9

2555NR Den Haag

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.325
+4,0%
[ € 389.246 – € 495.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.878[ € 403.634 – € 446.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.488[ € 436.732 – € 482.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnicalaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.325 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.10812 maanden +4,0%
+€ 63512 mnd vs. NL +0,1%
Arnicalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.325 voor Arnicalaan 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnicalaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.488. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.325.

Verwachte verkoopprijs Arnicalaan 9
€ 460.488[ € 436.732 – € 482.704 ]
Verkoper houdt over€ 454.173−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.848+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnicalaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Arnicalaan 9
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 424.878[ € 403.634 – € 446.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnicalaan 9 adviseren wij in een bod van € 460.488, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.878 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.325+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.488+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.512+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnicalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnicalaan 9 in Den Haag bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnicalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.325
Verwachte verkoopprijs€ 460.488
Verwachte vraagprijs€ 424.878
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Lupineweg 40, 2555RM Den Haag
Lupineweg 40
1953 · 107 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Ericalaan 169, 2555LJ Den Haag
Ericalaan 169
1957 · 89 m²
€ 349.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.325 zit Arnicalaan 9 in het middensegment van Bohemen en Meer en Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arnicalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnicalaan 9 in Den Haag.

Wat is Arnicalaan 9 in Den Haag waard?
Arnicalaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.325 (bandbreedte € 389.246 – € 495.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnicalaan 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Arnicalaan 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 424.878 (bandbreedte € 403.634 – € 446.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnicalaan 9 in Den Haag?
Voor Arnicalaan 9 adviseren wij een bod van € 460.488 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnicalaan 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arnicalaan 9 in Den Haag bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnicalaan 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnicalaan 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnicalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Arnicalaan 9 ligt rond € 442.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnicalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Arnicalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.