Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobelialaan 43

2555PC Den Haag

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.965
+4,0%
[ € 368.689 – € 469.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.430[ € 382.309 – € 422.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.179[ € 413.658 – € 457.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobelialaan 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.965 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.20412 maanden +4,0%
+€ 60112 mnd vs. NL +0,1%
Lobelialaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.965 voor Lobelialaan 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobelialaan 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.179. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.965.

Verwachte verkoopprijs Lobelialaan 43
€ 436.179[ € 413.658 – € 457.201 ]
Verkoper houdt over€ 430.131−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.053+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobelialaan 43 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Lobelialaan 43
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 402.430[ € 382.309 – € 422.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobelialaan 43 adviseren wij in een bod van € 436.179, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.430 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.965+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.179+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.988+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobelialaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 402.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobelialaan 43 in Den Haag bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobelialaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.965
Verwachte verkoopprijs€ 436.179
Verwachte vraagprijs€ 402.430
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabislaan 80, 2555DM Den Haag
Arabislaan 80
1952 · 86 m²
€ 365.609
Straatbeeld van Lupineweg 40, 2555RM Den Haag
Lupineweg 40
1953 · 107 m²
€ 463.828
Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 365.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobelialaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bohemen en Meer en Bos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobelialaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobelialaan 43 in Den Haag.

Wat is Lobelialaan 43 in Den Haag waard?
Lobelialaan 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.965 (bandbreedte € 368.689 – € 469.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobelialaan 43 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lobelialaan 43 in Den Haag is in oktober 2026 € 402.430 (bandbreedte € 382.309 – € 422.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobelialaan 43 in Den Haag?
Voor Lobelialaan 43 adviseren wij een bod van € 436.179 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobelialaan 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lobelialaan 43 in Den Haag bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobelialaan 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobelialaan 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobelialaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lobelialaan 43 ligt rond € 418.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobelialaan 43?
Huishoudens in de buurt van Lobelialaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.