Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsemienlaan 174

2555RG Den Haag

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.690
+3,1%
[ € 423.887 – € 539.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.662[ € 472.834 – € 522.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemienlaan 174 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.690 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds mei +0,3%
+€ 14.52112 maanden +3,1%
€ -5.29012 mnd vs. NL -1,1%
Balsemienlaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.690 voor Balsemienlaan 174 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemienlaan 174 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.662. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.690.

Verwachte verkoopprijs Balsemienlaan 174
€ 500.662[ € 472.834 – € 522.606 ]
Verkoper houdt over€ 493.905−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.825+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.905

Wat is de vraagprijs?

Balsemienlaan 174 in Den Haag staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Balsemienlaan 174
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 557.673[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemienlaan 174 adviseren wij in een bod van € 500.662, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.690+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.662+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.695+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemienlaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemienlaan 174 in Den Haag bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 481.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemienlaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.690
Verwachte verkoopprijs€ 500.662
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (28%)
D (27%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinsestraat 858, 2554AB Den Haag
Kijkduinsestraat 858
1956 · 90 m²
€ 360.781
Straatbeeld van Narcislaan 251, 2555LM Den Haag
Narcislaan 251
1957 · 82 m²
€ 276.929
Straatbeeld van Aronskelkweg 52D, 2555GL Den Haag
Aronskelkweg 52D
1952 · 61 m²
€ 315.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.690 ligt Balsemienlaan 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balsemienlaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemienlaan 174 in Den Haag.

Wat is Balsemienlaan 174 in Den Haag waard?
Balsemienlaan 174 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.690 (bandbreedte € 423.887 – € 539.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Balsemienlaan 174 in Den Haag?
Balsemienlaan 174 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemienlaan 174 in Den Haag?
Voor Balsemienlaan 174 adviseren wij een bod van € 500.662 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemienlaan 174 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemienlaan 174 in Den Haag bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemienlaan 174 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemienlaan 174 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemienlaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Balsemienlaan 174 ligt rond € 481.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemienlaan 174?
Huishoudens in de buurt van Balsemienlaan 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.