Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupineweg 11, 2555RJ Den Haag

Woningwaarde Lupineweg 11

2555RJ Den Haag

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.671
+4,0%
[ € 752.990 – € 958.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.006[ € 835.478 – € 923.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.671 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,3%
+€ 33.09512 maanden +4,0%
+€ 1.22712 mnd vs. NL +0,1%
Lupineweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.671 voor Lupineweg 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.006. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 855.671.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 11
€ 885.006[ € 835.478 – € 923.423 ]
Verkoper houdt over€ 874.021−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.856+€ 19.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.021

Wat is de vraagprijs?

Lupineweg 11 in Den Haag staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Lupineweg 11
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 544.232[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 11 adviseren wij in een bod van € 885.006, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.671+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.006+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.256+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 11 in Den Haag bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 855.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.671
Verwachte verkoopprijs€ 885.006
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (30%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 55, 2555GB Den Haag
Aronskelkweg 55
1937 · 178 m²
€ 928.834
Straatbeeld van Margrietstraat 3, 2555PT Den Haag
Margrietstraat 3
1949 · 145 m²
€ 725.633
Straatbeeld van Lupineweg 36, 2555RM Den Haag
Lupineweg 36
1953 · 118 m²
€ 506.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupineweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.671 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 11 in Den Haag.

Wat is Lupineweg 11 in Den Haag waard?
Lupineweg 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.671 (bandbreedte € 752.990 – € 958.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Lupineweg 11 in Den Haag?
Lupineweg 11 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 11 in Den Haag?
Voor Lupineweg 11 adviseren wij een bod van € 885.006 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 11 in Den Haag bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 11 ligt rond € 855.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.