Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelweg 18

2555TG Den Haag

Te koop
241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.652.933
+3,1%
[ € 1.454.581 – € 1.851.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.706.511[ € 1.616.772 – € 1.786.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelweg 18 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.652.933 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds mei +0,3%
+€ 49.83012 maanden +3,1%
€ -18.15212 mnd vs. NL -1,1%
Dovenetelweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.652.933 voor Dovenetelweg 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelweg 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.706.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.652.933.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelweg 18
€ 1.706.511[ € 1.616.772 – € 1.786.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.686.489−€ 20.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.742.791+€ 36.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.706.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.686.489

Wat is de vraagprijs?

Dovenetelweg 18 in Den Haag staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Vraagprijs Dovenetelweg 18
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 557.673[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.706.511, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.652.933+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.706.511+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.791.837+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelweg 18 in Den Haag bedragen € 8.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.652.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 826.000€ 2.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.083
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.909.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.652.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.706.511
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (28%)
D (27%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 52D, 2555GL Den Haag
Aronskelkweg 52D
1952 · 61 m²
€ 315.710
Straatbeeld van Heliotrooplaan 60A, 2555MC Den Haag
Heliotrooplaan 60A
1966 · 68 m²
€ 237.159
Straatbeeld van Heliotrooplaan 358C, 2555MK Den Haag
Heliotrooplaan 358C
1967 · 68 m²
€ 286.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dovenetelweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.652.933 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dovenetelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelweg 18 in Den Haag.

Wat is Dovenetelweg 18 in Den Haag waard?
Dovenetelweg 18 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.652.933 (bandbreedte € 1.454.581 – € 1.851.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Dovenetelweg 18 in Den Haag?
Dovenetelweg 18 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelweg 18 in Den Haag?
Voor Dovenetelweg 18 adviseren wij een bod van € 1.706.511 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelweg 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelweg 18 in Den Haag bedragen € 8.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.652.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.083 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 380 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelweg 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelweg 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 49.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelweg 18 ligt rond € 1.652.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelweg 18?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.