Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelweg 8

2555TG Den Haag

Te koop
241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.617
+3,1%
[ € 1.173.583 – € 1.493.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.376.221[ € 1.301.320 – € 1.438.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelweg 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.617 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds mei +0,3%
+€ 40.20312 maanden +3,1%
€ -14.64612 mnd vs. NL -1,1%
Dovenetelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.617 voor Dovenetelweg 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelweg 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.376.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.617.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelweg 8
€ 1.376.221[ € 1.301.320 – € 1.438.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.359.833−€ 16.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.405.895+€ 29.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.376.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.359.833

Wat is de vraagprijs?

Dovenetelweg 8 in Den Haag staat in te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Vraagprijs Dovenetelweg 8
Onder gem. in buurt Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bohemen en Meer en Bos
€ 557.673[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.376.221, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.617+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.376.221+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.445.032+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelweg 8 in Den Haag bedragen € 6.602 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 667.000€ 2.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.522
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.347.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.376.221
Vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBohemen en Meer en Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bohemen en Meer en Bos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (28%)
D (27%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bohemen en Meer en Bos

Bohemen en Meer en Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 52D, 2555GL Den Haag
Aronskelkweg 52D
1952 · 61 m²
€ 315.710
Straatbeeld van Heliotrooplaan 60A, 2555MC Den Haag
Heliotrooplaan 60A
1966 · 68 m²
€ 237.159
Straatbeeld van Heliotrooplaan 358C, 2555MK Den Haag
Heliotrooplaan 358C
1967 · 68 m²
€ 286.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dovenetelweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.333.617 duidelijk in het hogere segment van Bohemen en Meer en Bos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dovenetelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelweg 8 in Den Haag.

Wat is Dovenetelweg 8 in Den Haag waard?
Dovenetelweg 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.617 (bandbreedte € 1.173.583 – € 1.493.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bohemen en Meer en Bos.
Wat is de vraagprijs van Dovenetelweg 8 in Den Haag?
Dovenetelweg 8 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelweg 8 in Den Haag?
Voor Dovenetelweg 8 adviseren wij een bod van € 1.376.221 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelweg 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelweg 8 in Den Haag bedragen € 6.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.522 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelweg 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelweg 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 40.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bohemen en Meer en Bos is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelweg 8 ligt rond € 1.333.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bohemen en Meer en Bos heeft 2% van de woningen zonnepanelen.