Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephensonstraat 31

2561XR Den Haag

Te koop
213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.817
+3,1%
[ € 1.175.519 – € 1.496.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.292.283[ € 1.227.669 – € 1.356.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.116[ € 1.309.923 – € 1.447.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephensonstraat 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.817 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds mei +0,3%
+€ 40.27012 maanden +3,1%
€ -14.66912 mnd vs. NL -1,1%
Stephensonstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.817 voor Stephensonstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephensonstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.116. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.817.

Verwachte verkoopprijs Stephensonstraat 31
€ 1.379.116[ € 1.309.923 – € 1.447.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.362.696−€ 16.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.408.848+€ 29.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.362.696

Wat is de vraagprijs?

Stephensonstraat 31 in Den Haag staat in te koop voor € 1.292.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Vraagprijs Stephensonstraat 31
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 1.292.283[ € 1.227.669 – € 1.356.897 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 550.580[ € 239.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephensonstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.379.116, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.292.283 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.817+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.116+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.072+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephensonstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.292.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephensonstraat 31 in Den Haag bedragen € 6.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 668.000€ 2.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.532
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephensonstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.116
Vraagprijs€ 1.292.283
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (22%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 356.759
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Weimarstraat 72E, 2562HA Den Haag
Weimarstraat 72E
1895 · 51 m²
€ 293.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stephensonstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.817 duidelijk in het hogere segment van Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stephensonstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephensonstraat 31 in Den Haag.

Wat is Stephensonstraat 31 in Den Haag waard?
Stephensonstraat 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.817 (bandbreedte € 1.175.519 – € 1.496.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Stephensonstraat 31 in Den Haag?
Stephensonstraat 31 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.292.283. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephensonstraat 31 in Den Haag?
Voor Stephensonstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.379.116 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephensonstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stephensonstraat 31 in Den Haag bedragen € 6.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.532 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephensonstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephensonstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 40.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephensonstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stephensonstraat 31 ligt rond € 1.335.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephensonstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Stephensonstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.