Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franklinstraat 165, 2562CD Den Haag

Woningwaarde Franklinstraat 165

2562CD Den Haag

Te koop
61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.519
+3,3%
[ € 524.937 – € 668.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.112[ € 584.848 – € 646.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 165 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.519 (€ 9.779 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds juli +0,3%
+€ 19.31512 maanden +3,3%
€ -1.07212 mnd vs. NL -0,2%
Franklinstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.519 voor Franklinstraat 165 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 165 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.112. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.519.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 165
€ 621.112[ € 584.848 – € 646.411 ]
Verkoper houdt over€ 613.030−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.684+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.030

Wat is de vraagprijs?

Franklinstraat 165 in Den Haag staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.336 per m².

Vraagprijs Franklinstraat 165
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.336[ € 8.869 – € 9.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 422.365[ € 175.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 165 adviseren wij in een bod van € 621.112, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.519+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.112+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.168+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 165 in Den Haag bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 596.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.519
Verwachte verkoopprijs€ 621.112
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suezkade 75, 2517BX Den Haag
Suezkade 75
1893 · 66 m²
€ 366.848
Straatbeeld van Weimarstraat 72E, 2562HA Den Haag
Weimarstraat 72E
1895 · 51 m²
€ 297.180
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 378.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.519 ligt Franklinstraat 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 165 in Den Haag.

Wat is Franklinstraat 165 in Den Haag waard?
Franklinstraat 165 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.519 (bandbreedte € 524.937 – € 668.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Franklinstraat 165 in Den Haag?
Franklinstraat 165 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 165 in Den Haag?
Voor Franklinstraat 165 adviseren wij een bod van € 621.112 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 165 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 165 in Den Haag bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 165 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 165 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 165 ligt rond € 596.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 165 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.