Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regentesselaan 374B, 2562EM Den Haag

Woningwaarde Regentesselaan 374B

2562EM Den Haag

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.879
+4,0%
[ € 270.934 – € 344.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.572[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 374B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.879 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,3%
+€ 11.90812 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Regentesselaan 374B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.879 voor Regentesselaan 374B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 374B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.572. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.879.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 374B
€ 320.572[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 315.796−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.133+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.796

Wat is de vraagprijs?

Regentesselaan 374B in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Vraagprijs Regentesselaan 374B
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 416.643[ € 269.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 374B adviseren wij in een bod van € 320.572, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.879+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.572+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.601+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 374B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 374B in Den Haag bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 307.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 374B

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.879
Verwachte verkoopprijs€ 320.572
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Straatbeeld van Noorwitzstraat 40, 2562NW Den Haag
Noorwitzstraat 40
1893 · 64 m²
€ 391.653
Straatbeeld van Regentesselaan 354, 2562EL Den Haag
Regentesselaan 354
1895 · 32 m²
€ 191.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.879 is Regentesselaan 374B een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 374B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 374B in Den Haag.

Wat is Regentesselaan 374B in Den Haag waard?
Regentesselaan 374B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.879 (bandbreedte € 270.934 – € 344.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Regentesselaan 374B in Den Haag?
Regentesselaan 374B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 374B in Den Haag?
Voor Regentesselaan 374B adviseren wij een bod van € 320.572 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 374B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 374B in Den Haag bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 374B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 374B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 374B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 374B ligt rond € 307.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 374B?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 374B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.