Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bylandtstraat 85

2562GJ Den Haag

Te koop
18 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 30.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.473
+3,1%
[ € 485.296 – € 617.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.473[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bylandtstraat 85 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.473 (€ 30.637 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds mei +0,3%
+€ 16.62512 maanden +3,1%
€ -6.05612 mnd vs. NL -1,1%
Van Bylandtstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.473 voor Van Bylandtstraat 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bylandtstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.473. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.473.

Verwachte verkoopprijs Van Bylandtstraat 85
€ 575.473[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 567.893−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.132+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.893

Wat is de vraagprijs?

Van Bylandtstraat 85 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 29.167 per m².

Vraagprijs Van Bylandtstraat 85
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 29.167[ € 27.708 – € 30.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 550.580[ € 239.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bylandtstraat 85 adviseren wij in een bod van € 575.473, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.473+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.473+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.247+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bylandtstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bylandtstraat 85 in Den Haag bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 551.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bylandtstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.473
Verwachte verkoopprijs€ 575.473
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (22%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 356.759
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 373.720
Straatbeeld van Weimarstraat 72E, 2562HA Den Haag
Weimarstraat 72E
1895 · 51 m²
€ 293.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.473 zit Van Bylandtstraat 85 in het middensegment van Koningsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Bylandtstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bylandtstraat 85 in Den Haag.

Wat is Van Bylandtstraat 85 in Den Haag waard?
Van Bylandtstraat 85 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.473 (bandbreedte € 485.296 – € 617.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Bylandtstraat 85 in Den Haag?
Van Bylandtstraat 85 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 30.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bylandtstraat 85 in Den Haag?
Voor Van Bylandtstraat 85 adviseren wij een bod van € 575.473 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bylandtstraat 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bylandtstraat 85 in Den Haag bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bylandtstraat 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bylandtstraat 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bylandtstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Bylandtstraat 85 ligt rond € 551.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bylandtstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Van Bylandtstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.