Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorwitzstraat 40, 2562NW Den Haag

Woningwaarde Noorwitzstraat 40

2562NW Den Haag

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.653
+4,0%
[ € 344.655 – € 438.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.800[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwitzstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.653 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.14812 maanden +4,0%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,1%
Noorwitzstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.653 voor Noorwitzstraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwitzstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.800. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.653.

Verwachte verkoopprijs Noorwitzstraat 40
€ 407.800[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 402.064−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.106+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.064

Wat is de vraagprijs?

Noorwitzstraat 40 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Vraagprijs Noorwitzstraat 40
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwitzstraat 40 adviseren wij in een bod van € 407.800, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.653+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.800+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.190+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwitzstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwitzstraat 40 in Den Haag bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwitzstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.653
Verwachte verkoopprijs€ 407.800
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Straatbeeld van Regentesselaan 374B, 2562EM Den Haag
Regentesselaan 374B
1893 · 51 m²
€ 307.879
Straatbeeld van Regentesselaan 354, 2562EL Den Haag
Regentesselaan 354
1895 · 32 m²
€ 191.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorwitzstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rond de Energiecentrale willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorwitzstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwitzstraat 40 in Den Haag.

Wat is Noorwitzstraat 40 in Den Haag waard?
Noorwitzstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.653 (bandbreedte € 344.655 – € 438.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Noorwitzstraat 40 in Den Haag?
Noorwitzstraat 40 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwitzstraat 40 in Den Haag?
Voor Noorwitzstraat 40 adviseren wij een bod van € 407.800 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwitzstraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwitzstraat 40 in Den Haag bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwitzstraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwitzstraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwitzstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noorwitzstraat 40 ligt rond € 391.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwitzstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Noorwitzstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.