Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboskade 553

2563JD Den Haag

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.636
+4,0%
[ € 419.440 – € 533.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.979[ € 435.080 – € 480.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.053[ € 470.321 – € 519.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 553 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.636 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,3%
+€ 18.43512 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboskade 553
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.636 voor Valkenboskade 553 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 553 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.053. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.636.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 553
€ 496.053[ € 470.321 – € 519.829 ]
Verkoper houdt over€ 489.346−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.124+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboskade 553 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboskade 553
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 457.979[ € 435.080 – € 480.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 553 adviseren wij in een bod van € 496.053, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.979 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.636+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.053+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.856+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 553 zal in bij een vraagprijs van € 457.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 553 in Den Haag bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 476.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 553

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.636
Verwachte verkoopprijs€ 496.053
Verwachte vraagprijs€ 457.979
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 651, 2561DC Den Haag
Fahrenheitstraat 651
1920 · 87 m²
€ 313.886
Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboskade 553 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 553

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 553 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 553 in Den Haag waard?
Valkenboskade 553 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.636 (bandbreedte € 419.440 – € 533.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboskade 553 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboskade 553 in Den Haag is in oktober 2026 € 457.979 (bandbreedte € 435.080 – € 480.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 553 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 553 adviseren wij een bod van € 496.053 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 553 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 553 in Den Haag bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 553 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 553 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 553?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 553 ligt rond € 476.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 553?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 553 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.