Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsweg 34

2565AW Den Haag

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.626
+4,0%
[ € 900.791 – € 1.146.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.316[ € 941.750 – € 1.040.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.847[ € 1.002.964 – € 1.108.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsweg 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.626 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,3%
+€ 39.59112 maanden +4,0%
+€ 1.46812 mnd vs. NL +0,1%
Ereprijsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.626 voor Ereprijsweg 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsweg 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.626.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsweg 34
€ 1.055.847[ € 1.002.964 – € 1.108.539 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.983−€ 12.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.114+€ 23.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsweg 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsweg 34
Onder gem. in Bohemen en Meer en BosBoven gem.
€ 991.316[ € 941.750 – € 1.040.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in Bohemen en Meer en Bos
€ 544.948[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.055.847, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 991.316 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.626+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.847+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.639+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 991.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsweg 34 in Den Haag bedragen € 5.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.847
Verwachte vraagprijs€ 991.316
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosjes van Pex→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosjes van Pex besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (3%)
C (34%)
D (18%)
E (28%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bosjes van Pex

Bosjes van Pex biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 103, 2566AK Den Haag
De Savornin Lohmanlaan 103
1956 · 127 m²
€ 472.514
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 105, 2566AK Den Haag
De Savornin Lohmanlaan 105
1956 · 127 m²
€ 473.219
Straatbeeld van Lupineweg 11, 2555RJ Den Haag
Lupineweg 11
1953 · 168 m²
€ 855.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.626 duidelijk in het hogere segment van Bosjes van Pex. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ereprijsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsweg 34 in Den Haag.

Wat is Ereprijsweg 34 in Den Haag waard?
Ereprijsweg 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.626 (bandbreedte € 900.791 – € 1.146.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosjes van Pex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 991.316 (bandbreedte € 941.750 – € 1.040.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsweg 34 in Den Haag?
Voor Ereprijsweg 34 adviseren wij een bod van € 1.055.847 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsweg 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsweg 34 in Den Haag bedragen € 5.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsweg 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsweg 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosjes van Pex is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsweg 34 ligt rond € 1.023.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosjes van Pex heeft 3% van de woningen zonnepanelen.