Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 22

2565BS Den Haag

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.620
+3,3%
[ € 767.906 – € 977.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.905[ € 851.466 – € 941.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 22 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 872.620 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds juli +0,3%
+€ 28.25512 maanden +3,3%
€ -1.56812 mnd vs. NL -0,2%
Klaverstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.620 voor Klaverstraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.905. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.620.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 22
€ 900.905[ € 851.466 – € 941.094 ]
Verkoper houdt over€ 889.745−€ 11.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.073+€ 20.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.745

Wat is de vraagprijs?

Klaverstraat 22 in Den Haag staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Klaverstraat 22
Onder gem. in Bomen- en BloemenbuurtBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- en Bloemenbuurt
€ 518.755[ € 249.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 22 adviseren wij in een bod van € 900.905, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.620+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.905+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.950+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 22 in Den Haag bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 872.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.620
Verwachte verkoopprijs€ 900.905
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (20%)
E (16%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 892.918
Straatbeeld van Fuchsiastraat 154, 2565PW Den Haag
Fuchsiastraat 154
1926 · 80 m²
€ 495.814
Straatbeeld van Akeleistraat 105, 2565NW Den Haag
Akeleistraat 105
1927 · 79 m²
€ 781.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.620 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 22 in Den Haag.

Wat is Klaverstraat 22 in Den Haag waard?
Klaverstraat 22 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.620 (bandbreedte € 767.906 – € 977.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Klaverstraat 22 in Den Haag?
Klaverstraat 22 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 22 in Den Haag?
Voor Klaverstraat 22 adviseren wij een bod van € 900.905 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 22 in Den Haag bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 22 ligt rond € 872.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.