Huiswaardemeter
Straatbeeld van Resedastraat 8, 2565DB Den Haag

Woningwaarde Resedastraat 8

2565DB Den Haag

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.776
+3,1%
[ € 322.763 – € 410.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.436[ € 333.864 – € 369.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.786[ € 362.910 – € 401.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.776 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds mei +0,3%
+€ 11.05712 maanden +3,1%
€ -4.02812 mnd vs. NL -1,1%
Resedastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.776 voor Resedastraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.786. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.776.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 8
€ 382.786[ € 362.910 – € 401.112 ]
Verkoper houdt over€ 377.325−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.592+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 8
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 351.436[ € 333.864 – € 369.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 511.828[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 8 adviseren wij in een bod van € 382.786, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.436 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.776+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.786+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.925+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 8 in Den Haag bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 366.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.776
Verwachte verkoopprijs€ 382.786
Verwachte vraagprijs€ 351.436
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segbroeklaan 524, 2565DH Den Haag
Segbroeklaan 524
1956 · 107 m²
€ 512.030
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 193, 2565RT Den Haag
Zonnebloemstraat 193
1956 · 104 m²
€ 413.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.776 is Resedastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 8 in Den Haag.

Wat is Resedastraat 8 in Den Haag waard?
Resedastraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.776 (bandbreedte € 322.763 – € 410.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 8 in Den Haag is in juni 2026 € 351.436 (bandbreedte € 333.864 – € 369.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 8 in Den Haag?
Voor Resedastraat 8 adviseren wij een bod van € 382.786 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 8 in Den Haag bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 8 ligt rond € 366.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.