Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag

Woningwaarde Goudenregenstraat 185A

2565ES Den Haag

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.680
+3,1%
[ € 374.598 – € 476.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.052[ € 388.599 – € 429.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.984[ € 420.076 – € 464.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 185A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.680 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,3%
+€ 12.83312 maanden +3,1%
€ -4.67412 mnd vs. NL -1,1%
Goudenregenstraat 185A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.680 voor Goudenregenstraat 185A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 185A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.984. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.680.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 185A
€ 442.984[ € 420.076 – € 464.295 ]
Verkoper houdt over€ 436.861−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.994+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 185A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 185A
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 409.052[ € 388.599 – € 429.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 511.828[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 185A adviseren wij in een bod van € 442.984, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.052 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.680+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.984+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.133+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 185A zal in bij een vraagprijs van € 409.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 185A in Den Haag bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 425.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 185A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.680
Verwachte verkoopprijs€ 442.984
Verwachte vraagprijs€ 409.052
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 669.642
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 389.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 185A ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 185A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 185A in Den Haag.

Wat is Goudenregenstraat 185A in Den Haag waard?
Goudenregenstraat 185A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.680 (bandbreedte € 374.598 – € 476.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 185A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 185A in Den Haag is in juni 2026 € 409.052 (bandbreedte € 388.599 – € 429.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 185A in Den Haag?
Voor Goudenregenstraat 185A adviseren wij een bod van € 442.984 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 185A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 185A in Den Haag bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 185A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 185A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 185A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 185A ligt rond € 425.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 185A?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 185A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.