Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 197

2565ES Den Haag

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.195
+3,1%
[ € 396.172 – € 504.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 432.407[ € 410.787 – € 454.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.926[ € 444.472 – € 491.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 197 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.195 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds mei +0,3%
+€ 13.57212 maanden +3,1%
€ -4.94412 mnd vs. NL -1,1%
Goudenregenstraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.195 voor Goudenregenstraat 197 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 197 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.926. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.195.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 197
€ 467.926[ € 444.472 – € 491.257 ]
Verkoper houdt over€ 461.529−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.435+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.529

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 197 in Den Haag staat in te koop voor € 432.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 197
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 432.407[ € 410.787 – € 454.027 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 514.600[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 197 adviseren wij in een bod van € 467.926, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 432.407 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.195+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.926+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.322+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 432.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 197 in Den Haag bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 450.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.195
Verwachte verkoopprijs€ 467.926
Vraagprijs€ 432.407
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 425.680
Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 669.642
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 197 in Den Haag.

Wat is Goudenregenstraat 197 in Den Haag waard?
Goudenregenstraat 197 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.195 (bandbreedte € 396.172 – € 504.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 197 in Den Haag?
Goudenregenstraat 197 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 432.407. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 197 in Den Haag?
Voor Goudenregenstraat 197 adviseren wij een bod van € 467.926 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 197 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 197 in Den Haag bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 197 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 197 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 197 ligt rond € 450.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 197?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.