Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 34

2565PJ Den Haag

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.820
+4,0%
[ € 724.962 – € 922.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.869[ € 757.976 – € 837.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.615[ € 807.244 – € 892.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.820 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,3%
+€ 31.86312 maanden +4,0%
+€ 1.18212 mnd vs. NL +0,1%
Primulastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.820 voor Primulastraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.615. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.820.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 34
€ 850.615[ € 807.244 – € 892.217 ]
Verkoper houdt over€ 840.008−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.777+€ 19.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 34
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-WestBoven gem.
€ 797.869[ € 757.976 – € 837.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-West
€ 520.556[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 34 adviseren wij in een bod van € 850.615, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.869 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.820+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.615+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.146+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 797.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 34 in Den Haag bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 823.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.820
Verwachte verkoopprijs€ 850.615
Verwachte vraagprijs€ 797.869
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (20%)
E (16%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 892.918
Straatbeeld van Akeleistraat 23, 2565NT Den Haag
Akeleistraat 23
1926 · 173 m²
€ 1.033.501
Straatbeeld van Fuchsiastraat 154, 2565PW Den Haag
Fuchsiastraat 154
1926 · 80 m²
€ 495.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.820 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 34 in Den Haag.

Wat is Primulastraat 34 in Den Haag waard?
Primulastraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.820 (bandbreedte € 724.962 – € 922.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 797.869 (bandbreedte € 757.976 – € 837.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 34 in Den Haag?
Voor Primulastraat 34 adviseren wij een bod van € 850.615 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 34 in Den Haag bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 34 ligt rond € 823.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.