Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthweg 42

2565RJ Den Haag

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1927Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.908
+4,0%
[ € 651.999 – € 829.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.085[ € 679.331 – € 750.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.664[ € 728.243 – € 804.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthweg 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.908 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,3%
+€ 28.65612 maanden +4,0%
+€ 1.06212 mnd vs. NL +0,1%
Hyacinthweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.908 voor Hyacinthweg 42 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthweg 42 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.664. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.908.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthweg 42
€ 767.664[ € 728.243 – € 804.899 ]
Verkoper houdt over€ 757.970−€ 9.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.167+€ 17.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthweg 42 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthweg 42
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-WestBoven gem.
€ 715.085[ € 679.331 – € 750.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-West
€ 520.556[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthweg 42 adviseren wij in een bod van € 767.664, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 715.085 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.908+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.664+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.047+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 715.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthweg 42 in Den Haag bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 740.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.908
Verwachte verkoopprijs€ 767.664
Verwachte vraagprijs€ 715.085
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (20%)
E (16%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 892.918
Straatbeeld van Fuchsiastraat 154, 2565PW Den Haag
Fuchsiastraat 154
1926 · 80 m²
€ 495.814
Straatbeeld van Akeleistraat 105, 2565NW Den Haag
Akeleistraat 105
1927 · 79 m²
€ 781.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.908 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthweg 42 in Den Haag.

Wat is Hyacinthweg 42 in Den Haag waard?
Hyacinthweg 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.908 (bandbreedte € 651.999 – € 829.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthweg 42 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthweg 42 in Den Haag is in oktober 2026 € 715.085 (bandbreedte € 679.331 – € 750.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthweg 42 in Den Haag?
Voor Hyacinthweg 42 adviseren wij een bod van € 767.664 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthweg 42 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthweg 42 in Den Haag bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthweg 42 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthweg 42 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthweg 42 ligt rond € 740.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.