Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 164

2565TZ Den Haag

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.199
+4,0%
[ € 325.775 – € 414.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.975[ € 337.226 – € 372.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.076[ € 366.227 – € 404.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.199 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.31812 maanden +4,0%
+€ 53112 mnd vs. NL +0,1%
Asterstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.199 voor Asterstraat 164 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 164 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.076. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.199.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 164
€ 386.076[ € 366.227 – € 404.778 ]
Verkoper houdt over€ 380.579−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.948+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 164 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 164
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 354.975[ € 337.226 – € 372.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 164 adviseren wij in een bod van € 386.076, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.975 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.199+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.076+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.380+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 354.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 164 in Den Haag bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 370.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.199
Verwachte verkoopprijs€ 386.076
Verwachte vraagprijs€ 354.975
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 140, 2565TX Den Haag
Asterstraat 140
1924 · 66 m²
€ 364.455
Straatbeeld van Sneeuwbalstraat 145, 2565VZ Den Haag
Sneeuwbalstraat 145
1924 · 48 m²
€ 340.541
Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 430.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.199 is Asterstraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 164 in Den Haag.

Wat is Asterstraat 164 in Den Haag waard?
Asterstraat 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.199 (bandbreedte € 325.775 – € 414.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 164 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 164 in Den Haag is in oktober 2026 € 354.975 (bandbreedte € 337.226 – € 372.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 164 in Den Haag?
Voor Asterstraat 164 adviseren wij een bod van € 386.076 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 164 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 164 in Den Haag bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 164 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 164 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 164 ligt rond € 370.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.