Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdstraat 21

2565VA Den Haag

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.609
+4,0%
[ € 341.976 – € 435.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.485[ € 353.861 – € 391.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.431[ € 384.647 – € 425.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.609 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,3%
+€ 15.03012 maanden +4,0%
+€ 55712 mnd vs. NL +0,1%
Wingerdstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.609 voor Wingerdstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.431. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.609.

Verwachte verkoopprijs Wingerdstraat 21
€ 405.431[ € 384.647 – € 425.135 ]
Verkoper houdt over€ 399.721−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.690+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdstraat 21
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 372.485[ € 353.861 – € 391.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdstraat 21 adviseren wij in een bod van € 405.431, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.485 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.609+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.431+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.703+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 372.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.609
Verwachte verkoopprijs€ 405.431
Verwachte vraagprijs€ 372.485
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 140, 2565TX Den Haag
Asterstraat 140
1924 · 66 m²
€ 364.455
Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 430.961
Straatbeeld van Irisstraat 153, 2565TJ Den Haag
Irisstraat 153
1922 · 101 m²
€ 489.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.609 is Wingerdstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerdstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdstraat 21 in Den Haag.

Wat is Wingerdstraat 21 in Den Haag waard?
Wingerdstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.609 (bandbreedte € 341.976 – € 435.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 372.485 (bandbreedte € 353.861 – € 391.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdstraat 21 in Den Haag?
Voor Wingerdstraat 21 adviseren wij een bod van € 405.431 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdstraat 21 ligt rond € 388.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wingerdstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.