Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdstraat 9

2565VA Den Haag

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.934
+3,1%
[ € 503.302 – € 640.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.542[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.934 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds mei +0,3%
+€ 17.24212 maanden +3,1%
€ -6.28012 mnd vs. NL -1,1%
Wingerdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.934 voor Wingerdstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.542. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.934.

Verwachte verkoopprijs Wingerdstraat 9
€ 591.542[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 583.785−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.523+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.785

Wat is de vraagprijs?

Wingerdstraat 9 in Den Haag staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Wingerdstraat 9
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 514.600[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 591.542, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.934+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.542+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.119+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 571.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.934
Verwachte verkoopprijs€ 591.542
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 425.680
Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 669.642
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 389.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.934 ligt Wingerdstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wingerdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdstraat 9 in Den Haag.

Wat is Wingerdstraat 9 in Den Haag waard?
Wingerdstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.934 (bandbreedte € 503.302 – € 640.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wingerdstraat 9 in Den Haag?
Wingerdstraat 9 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdstraat 9 in Den Haag?
Voor Wingerdstraat 9 adviseren wij een bod van € 591.542 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdstraat 9 ligt rond € 571.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wingerdstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.