Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 21

2565WT Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.168
+3,3%
[ € 411.988 – € 524.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.175[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 21 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.168 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds juli +0,3%
+€ 15.15912 maanden +3,3%
€ -84112 mnd vs. NL -0,2%
Berberisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.168 voor Berberisstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.175. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.168.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 21
€ 486.175[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.577−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.049+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.577

Wat is de vraagprijs?

Berberisstraat 21 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Berberisstraat 21
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 520.320[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 486.175, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.168+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.175+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.484+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 468.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.168
Verwachte verkoopprijs€ 486.175
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 430.961
Straatbeeld van Irisstraat 109, 2565TG Den Haag
Irisstraat 109
1922 · 101 m²
€ 488.551
Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 677.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberisstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 21 in Den Haag.

Wat is Berberisstraat 21 in Den Haag waard?
Berberisstraat 21 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.168 (bandbreedte € 411.988 – € 524.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Berberisstraat 21 in Den Haag?
Berberisstraat 21 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 21 in Den Haag?
Voor Berberisstraat 21 adviseren wij een bod van € 486.175 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 21 ligt rond € 468.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.