Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 6

2565XA Den Haag

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.045
+4,0%
[ € 498.120 – € 633.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.032[ € 516.830 – € 571.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.949[ € 558.693 – € 617.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.045 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,3%
+€ 21.89312 maanden +4,0%
+€ 81212 mnd vs. NL +0,1%
Berberisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.045 voor Berberisstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.949. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.045.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 6
€ 588.949[ € 558.693 – € 617.504 ]
Verkoper houdt over€ 581.221−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.878+€ 13.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 6
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 544.032[ € 516.830 – € 571.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 588.949, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.032 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.045+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.949+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.396+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 566.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.045
Verwachte verkoopprijs€ 588.949
Verwachte vraagprijs€ 544.032
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 109, 2565TG Den Haag
Irisstraat 109
1922 · 104 m²
€ 488.551
Straatbeeld van Irisstraat 153, 2565TJ Den Haag
Irisstraat 153
1922 · 101 m²
€ 489.340
Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 430.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.045 ligt Berberisstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 6 in Den Haag.

Wat is Berberisstraat 6 in Den Haag waard?
Berberisstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.045 (bandbreedte € 498.120 – € 633.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 544.032 (bandbreedte € 516.830 – € 571.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 6 in Den Haag?
Voor Berberisstraat 6 adviseren wij een bod van € 588.949 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 6 ligt rond € 566.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.