Huiswaardemeter

Woningwaarde Aucubastraat 68

2565XG Den Haag

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.451
+4,0%
[ € 511.677 – € 651.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.946[ € 530.999 – € 586.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.862[ € 574.010 – € 634.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Aucubastraat 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.451 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,3%
+€ 22.48912 maanden +4,0%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,1%
Aucubastraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.451 voor Aucubastraat 68 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aucubastraat 68 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.862. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.451.

Verwachte verkoopprijs Aucubastraat 68
€ 604.862[ € 574.010 – € 634.431 ]
Verkoper houdt over€ 596.959−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.109+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aucubastraat 68 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Aucubastraat 68
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 558.946[ € 530.999 – € 586.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aucubastraat 68 adviseren wij in een bod van € 604.862, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.946 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.451+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.862+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.105+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aucubastraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 558.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aucubastraat 68 in Den Haag bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 581.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aucubastraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.451
Verwachte verkoopprijs€ 604.862
Verwachte vraagprijs€ 558.946
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 109, 2565TG Den Haag
Irisstraat 109
1922 · 104 m²
€ 488.551
Straatbeeld van Irisstraat 153, 2565TJ Den Haag
Irisstraat 153
1922 · 101 m²
€ 489.340
Straatbeeld van Valkenboskade 618, 2563JP Den Haag
Valkenboskade 618
1920 · 122 m²
€ 415.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.451 ligt Aucubastraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aucubastraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aucubastraat 68 in Den Haag.

Wat is Aucubastraat 68 in Den Haag waard?
Aucubastraat 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.451 (bandbreedte € 511.677 – € 651.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aucubastraat 68 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Aucubastraat 68 in Den Haag is in oktober 2026 € 558.946 (bandbreedte € 530.999 – € 586.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Aucubastraat 68 in Den Haag?
Voor Aucubastraat 68 adviseren wij een bod van € 604.862 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aucubastraat 68 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aucubastraat 68 in Den Haag bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aucubastraat 68 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aucubastraat 68 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aucubastraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aucubastraat 68 ligt rond € 581.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aucubastraat 68?
Huishoudens in de buurt van Aucubastraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.