Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag

Woningwaarde Abeelstraat 65

2565XN Den Haag

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.642
+3,1%
[ € 345.525 – € 439.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.297[ € 357.482 – € 395.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.697[ € 388.583 – € 429.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 65 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.642 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds mei +0,3%
+€ 11.83612 maanden +3,1%
€ -4.31312 mnd vs. NL -1,1%
Abeelstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.642 voor Abeelstraat 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.697. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.642.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 65
€ 409.697[ € 388.583 – € 429.487 ]
Verkoper houdt over€ 403.940−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.041+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 65
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 376.297[ € 357.482 – € 395.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 589.143[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 65 adviseren wij in een bod van € 409.697, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.297 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.642+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.697+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.182+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 376.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 65 in Den Haag bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 392.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.642
Verwachte verkoopprijs€ 409.697
Verwachte vraagprijs€ 376.297
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (15%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 389.356
Straatbeeld van Pijnboomstraat 77, 2565ZK Den Haag
Pijnboomstraat 77
1926 · 76 m²
€ 360.781
Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 514.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.642 is Abeelstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 65 in Den Haag.

Wat is Abeelstraat 65 in Den Haag waard?
Abeelstraat 65 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.642 (bandbreedte € 345.525 – € 439.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 65 in Den Haag is in juni 2026 € 376.297 (bandbreedte € 357.482 – € 395.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 65 in Den Haag?
Voor Abeelstraat 65 adviseren wij een bod van € 409.697 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 65 in Den Haag bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 65 ligt rond € 392.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.