Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 26

2565ZP Den Haag

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.224
+4,0%
[ € 437.557 – € 556.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.899[ € 454.004 – € 501.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.330[ € 490.778 – € 542.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.224 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,3%
+€ 19.23112 maanden +4,0%
+€ 71312 mnd vs. NL +0,1%
Pijnboomstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.224 voor Pijnboomstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.330. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.224.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 26
€ 517.330[ € 490.778 – € 542.439 ]
Verkoper houdt over€ 510.389−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.827+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 26
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 477.899[ € 454.004 – € 501.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 26 adviseren wij in een bod van € 517.330, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.899 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.224+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.330+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.197+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 477.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 497.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.224
Verwachte verkoopprijs€ 517.330
Verwachte vraagprijs€ 477.899
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 651, 2561DC Den Haag
Fahrenheitstraat 651
1920 · 87 m²
€ 313.886
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Straatbeeld van Beukstraat 26, 2565ZB Den Haag
Beukstraat 26
1922 · 83 m²
€ 429.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.224 zit Pijnboomstraat 26 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 26 in Den Haag.

Wat is Pijnboomstraat 26 in Den Haag waard?
Pijnboomstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.224 (bandbreedte € 437.557 – € 556.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 477.899 (bandbreedte € 454.004 – € 501.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 26 in Den Haag?
Voor Pijnboomstraat 26 adviseren wij een bod van € 517.330 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 26 ligt rond € 497.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.