Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Geenstraat 12

2571DB Den Haag

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.089
+4,0%
[ € 367.918 – € 468.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.791[ € 381.701 – € 421.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.048[ € 412.619 – € 456.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Geenstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.089 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.17012 maanden +4,0%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,1%
Van Geenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.089 voor Van Geenstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Geenstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.048. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.089.

Verwachte verkoopprijs Van Geenstraat 12
€ 435.048[ € 412.619 – € 456.053 ]
Verkoper houdt over€ 429.012−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.899+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Geenstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Van Geenstraat 12
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 401.791[ € 381.701 – € 421.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Geenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.048, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.791 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.089+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.048+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.800+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Geenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Geenstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Geenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.089
Verwachte verkoopprijs€ 435.048
Verwachte vraagprijs€ 401.791
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 303.584
Straatbeeld van Loosduinseweg 77E, 2571AA Den Haag
Loosduinseweg 77E
2018 · 82 m²
€ 425.028
Straatbeeld van Tripstraat 91, 2571DA Den Haag
Tripstraat 91
1999 · 157 m²
€ 597.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.089 zit Van Geenstraat 12 in het middensegment van Rond de Energiecentrale — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Geenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Geenstraat 12 in Den Haag.

Wat is Van Geenstraat 12 in Den Haag waard?
Van Geenstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.089 (bandbreedte € 367.918 – € 468.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Geenstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Geenstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 401.791 (bandbreedte € 381.701 – € 421.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Geenstraat 12 in Den Haag?
Voor Van Geenstraat 12 adviseren wij een bod van € 435.048 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Geenstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Geenstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Geenstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Geenstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Geenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Geenstraat 12 ligt rond € 418.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Geenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Geenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.