Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 25

2574AA Den Haag

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.081
+4,0%
[ € 404.871 – € 515.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.913[ € 417.917 – € 461.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.838[ € 451.350 – € 498.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.081 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,3%
+€ 17.79512 maanden +4,0%
+€ 66012 mnd vs. NL +0,1%
Soestdijksekade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.081 voor Soestdijksekade 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.838. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.081.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 25
€ 478.838[ € 451.350 – € 498.862 ]
Verkoper houdt over€ 472.321−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.565+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijksekade 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijksekade 25
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 439.913[ € 417.917 – € 461.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 25 adviseren wij in een bod van € 478.838, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.913 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.081+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.838+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.780+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 25 in Den Haag bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 460.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.081
Verwachte verkoopprijs€ 478.838
Verwachte vraagprijs€ 439.913
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 659, 2574BK Den Haag
Soestdijksekade 659
1937 · 84 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Driebergenstraat 91, 2546BB Den Haag
Driebergenstraat 91
1936 · 80 m²
€ 340.022
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijksekade 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.081 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 25 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 25 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.081 (bandbreedte € 404.871 – € 515.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 439.913 (bandbreedte € 417.917 – € 461.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 25 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 25 adviseren wij een bod van € 478.838 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 25 in Den Haag bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 25 ligt rond € 460.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 25?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.