Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 545

2574BE Den Haag

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.961
+4,0%
[ € 362.526 – € 461.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.480[ € 374.756 – € 414.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.945[ € 405.111 – € 447.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 545 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.961 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.93312 maanden +4,0%
+€ 59012 mnd vs. NL +0,1%
Soestdijksekade 545
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.961 voor Soestdijksekade 545 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 545 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.945. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.961.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 545
€ 428.945[ € 405.111 – € 447.755 ]
Verkoper houdt over€ 422.977−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.674+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijksekade 545 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijksekade 545
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 394.480[ € 374.756 – € 414.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 545 adviseren wij in een bod van € 428.945, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 394.480 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.961+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.945+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.392+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 545 zal in bij een vraagprijs van € 394.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 545 in Den Haag bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 545

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.961
Verwachte verkoopprijs€ 428.945
Verwachte vraagprijs€ 394.480
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 659, 2574BK Den Haag
Soestdijksekade 659
1937 · 84 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Driebergenstraat 349, 2546BK Den Haag
Driebergenstraat 349
1938 · 80 m²
€ 302.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.961 ligt Soestdijksekade 545 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 545

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 545 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 545 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 545 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.961 (bandbreedte € 362.526 – € 461.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 545 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 545 in Den Haag is in oktober 2026 € 394.480 (bandbreedte € 374.756 – € 414.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 545 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 545 adviseren wij een bod van € 428.945 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 545 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 545 in Den Haag bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 545 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 545 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 545?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 545 ligt rond € 411.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 545?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 545 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.