Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 557

2574BG Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.076
+3,3%
[ € 359.107 – € 457.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.087[ € 400.881 – € 443.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 557 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.076 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds juli +0,3%
+€ 13.21312 maanden +3,3%
€ -73412 mnd vs. NL -0,2%
Soestdijksekade 557
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.076 voor Soestdijksekade 557 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 557 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.087. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.076.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 557
€ 425.087[ € 400.881 – € 443.079 ]
Verkoper houdt over€ 419.161−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.739+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.161

Wat is de vraagprijs?

Soestdijksekade 557 in Den Haag staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Vraagprijs Soestdijksekade 557
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 363.233[ € 249.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 557 adviseren wij in een bod van € 425.087, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.076+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.087+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.341+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 557 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 557 in Den Haag bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 408.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 557

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.076
Verwachte verkoopprijs€ 425.087
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 659, 2574BK Den Haag
Soestdijksekade 659
1937 · 84 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.076 ligt Soestdijksekade 557 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 557

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 557 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 557 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 557 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.076 (bandbreedte € 359.107 – € 457.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Soestdijksekade 557 in Den Haag?
Soestdijksekade 557 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 557 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 557 adviseren wij een bod van € 425.087 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 557 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 557 in Den Haag bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 557 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 557 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 557?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 557 ligt rond € 408.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 557?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 557 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.