Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 597

2574BH Den Haag

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.798
+4,0%
[ € 304.302 – € 387.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.502[ € 314.927 – € 348.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.711[ € 342.011 – € 378.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 597 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.798 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.37412 maanden +4,0%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,1%
Soestdijksekade 597
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.798 voor Soestdijksekade 597 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 597 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.711. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.798.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 597
€ 360.711[ € 342.011 – € 378.012 ]
Verkoper houdt over€ 355.493−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.075+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijksekade 597 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijksekade 597
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 331.502[ € 314.927 – € 348.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 597 adviseren wij in een bod van € 360.711, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.502 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.798+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.711+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.747+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 597 zal in bij een vraagprijs van € 331.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 597 in Den Haag bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 597

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.798
Verwachte verkoopprijs€ 360.711
Verwachte vraagprijs€ 331.502
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeswijkstraat 277, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 277
1937 · 93 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 265, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 265
1937 · 95 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Leersumstraat 58, 2546TL Den Haag
Leersumstraat 58
1940 · 95 m²
€ 365.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijksekade 597 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 597

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 597 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 597 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 597 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.798 (bandbreedte € 304.302 – € 387.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 597 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 597 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.502 (bandbreedte € 314.927 – € 348.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 597 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 597 adviseren wij een bod van € 360.711 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 597 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 597 in Den Haag bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 597 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 597 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 597?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 597 ligt rond € 345.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 597?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 597 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.