Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag

Woningwaarde Breezandstraat 82

2583KV Den Haag

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.883
+3,1%
[ € 186.457 – € 237.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.730[ € 192.594 – € 212.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.450[ € 209.927 – € 232.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezandstraat 82 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.883 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds mei +0,3%
+€ 6.38712 maanden +3,1%
€ -2.32712 mnd vs. NL -1,1%
Breezandstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.883 voor Breezandstraat 82 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezandstraat 82 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.450. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.883.

Verwachte verkoopprijs Breezandstraat 82
€ 221.450[ € 209.927 – € 232.025 ]
Verkoper houdt over€ 217.764−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.029+€ 6.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezandstraat 82 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Breezandstraat 82
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 202.730[ € 192.594 – € 212.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 456.042[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezandstraat 82 adviseren wij in een bod van € 221.450, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.730 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.883+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.450+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.523+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezandstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 202.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezandstraat 82 in Den Haag bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 211.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezandstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.883
Verwachte verkoopprijs€ 221.450
Verwachte vraagprijs€ 202.730
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 477.972
Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 69 m²
€ 304.309
Straatbeeld van Walchersestraat 133, 2583NJ Den Haag
Walchersestraat 133
2008 · 73 m²
€ 417.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.883 is Breezandstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Duindorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breezandstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezandstraat 82 in Den Haag.

Wat is Breezandstraat 82 in Den Haag waard?
Breezandstraat 82 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.883 (bandbreedte € 186.457 – € 237.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezandstraat 82 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Breezandstraat 82 in Den Haag is in juni 2026 € 202.730 (bandbreedte € 192.594 – € 212.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezandstraat 82 in Den Haag?
Voor Breezandstraat 82 adviseren wij een bod van € 221.450 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezandstraat 82 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Breezandstraat 82 in Den Haag bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezandstraat 82 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezandstraat 82 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezandstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Breezandstraat 82 ligt rond € 211.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezandstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Breezandstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.