Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walchersestraat 133, 2583NJ Den Haag

Woningwaarde Walchersestraat 133

2583NJ Den Haag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.942
+3,1%
[ € 367.789 – € 468.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.708[ € 381.623 – € 421.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.832[ € 412.534 – € 455.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Walchersestraat 133 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.942 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,3%
+€ 12.60012 maanden +3,1%
€ -4.58912 mnd vs. NL -1,1%
Walchersestraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.942 voor Walchersestraat 133 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walchersestraat 133 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.832. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.942.

Verwachte verkoopprijs Walchersestraat 133
€ 434.832[ € 412.534 – € 455.958 ]
Verkoper houdt over€ 428.799−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.679+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walchersestraat 133 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Walchersestraat 133
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 401.708[ € 381.623 – € 421.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 456.042[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walchersestraat 133 adviseren wij in een bod van € 434.832, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.708 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.942+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.832+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.574+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walchersestraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 401.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walchersestraat 133 in Den Haag bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 417.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walchersestraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.942
Verwachte verkoopprijs€ 434.832
Verwachte vraagprijs€ 401.708
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 211.883
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 477.972
Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 69 m²
€ 304.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walchersestraat 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walchersestraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walchersestraat 133 in Den Haag.

Wat is Walchersestraat 133 in Den Haag waard?
Walchersestraat 133 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.942 (bandbreedte € 367.789 – € 468.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walchersestraat 133 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Walchersestraat 133 in Den Haag is in juni 2026 € 401.708 (bandbreedte € 381.623 – € 421.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Walchersestraat 133 in Den Haag?
Voor Walchersestraat 133 adviseren wij een bod van € 434.832 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walchersestraat 133 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Walchersestraat 133 in Den Haag bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walchersestraat 133 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walchersestraat 133 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walchersestraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Walchersestraat 133 ligt rond € 417.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walchersestraat 133?
Huishoudens in de buurt van Walchersestraat 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.