Huiswaardemeter

Woningwaarde Goereesestraat 39

2583NL Den Haag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.843
+3,1%
[ € 636.982 – € 810.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.996[ € 707.788 – € 782.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Goereesestraat 39 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.843 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds mei +0,3%
+€ 21.82112 maanden +3,1%
€ -7.94912 mnd vs. NL -1,1%
Goereesestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.843 voor Goereesestraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goereesestraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.996. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.843.

Verwachte verkoopprijs Goereesestraat 39
€ 748.996[ € 707.788 – € 782.292 ]
Verkoper houdt over€ 739.507−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.126+€ 17.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.507

Wat is de vraagprijs?

Goereesestraat 39 in Den Haag staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Vraagprijs Goereesestraat 39
Onder gem. in buurt DuindorpBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duindorp
€ 456.042[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goereesestraat 39 adviseren wij in een bod van € 748.996, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.843+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.996+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.446+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goereesestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goereesestraat 39 in Den Haag bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 723.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goereesestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.843
Verwachte verkoopprijs€ 748.996
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuindorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindorp besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Duindorp

Duindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezandstraat 82, 2583KV Den Haag
Breezandstraat 82
1986 · 45 m²
€ 211.883
Straatbeeld van Terschellingsestraat 6, 2583JR Den Haag
Terschellingsestraat 6
1925 · 74 m²
€ 477.972
Straatbeeld van Tesselsestraat 124, 2583JM Den Haag
Tesselsestraat 124
1927 · 69 m²
€ 304.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goereesestraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.843 duidelijk in het hogere segment van Duindorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goereesestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goereesestraat 39 in Den Haag.

Wat is Goereesestraat 39 in Den Haag waard?
Goereesestraat 39 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.843 (bandbreedte € 636.982 – € 810.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindorp.
Wat is de vraagprijs van Goereesestraat 39 in Den Haag?
Goereesestraat 39 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Goereesestraat 39 in Den Haag?
Voor Goereesestraat 39 adviseren wij een bod van € 748.996 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goereesestraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goereesestraat 39 in Den Haag bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goereesestraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goereesestraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goereesestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindorp is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Goereesestraat 39 ligt rond € 723.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goereesestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Goereesestraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindorp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.