Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 766, 2586BV Den Haag

Woningwaarde Gevers Deynootweg 766

2586BV Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.704
+4,0%
[ € 399.260 – € 508.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.574[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevers Deynootweg 766 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.704 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,3%
+€ 17.54812 maanden +4,0%
+€ 65112 mnd vs. NL +0,1%
Gevers Deynootweg 766
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.704 voor Gevers Deynootweg 766 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevers Deynootweg 766 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.574. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.704.

Verwachte verkoopprijs Gevers Deynootweg 766
€ 471.574[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 465.137−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.155+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.137

Wat is de vraagprijs?

Gevers Deynootweg 766 in Den Haag staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Vraagprijs Gevers Deynootweg 766
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevers Deynootweg 766 adviseren wij in een bod van € 471.574, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.704+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.574+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.153+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevers Deynootweg 766 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevers Deynootweg 766 in Den Haag bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 453.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevers Deynootweg 766

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.704
Verwachte verkoopprijs€ 471.574
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 890, 2586BW Den Haag
Gevers Deynootweg 890
1987 · 75 m²
€ 455.498
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 994, 2586BX Den Haag
Gevers Deynootweg 994
1987 · 79 m²
€ 416.537
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 1042, 2586BX Den Haag
Gevers Deynootweg 1042
1987 · 83 m²
€ 360.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.704 is Gevers Deynootweg 766 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gevers Deynootweg 766

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevers Deynootweg 766 in Den Haag.

Wat is Gevers Deynootweg 766 in Den Haag waard?
Gevers Deynootweg 766 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.704 (bandbreedte € 399.260 – € 508.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Gevers Deynootweg 766 in Den Haag?
Gevers Deynootweg 766 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevers Deynootweg 766 in Den Haag?
Voor Gevers Deynootweg 766 adviseren wij een bod van € 471.574 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevers Deynootweg 766 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gevers Deynootweg 766 in Den Haag bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevers Deynootweg 766 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevers Deynootweg 766 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevers Deynootweg 766?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gevers Deynootweg 766 ligt rond € 453.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevers Deynootweg 766?
Huishoudens in de buurt van Gevers Deynootweg 766 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.