Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevers Deynootstraat 7B

2586HR Den Haag

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.678
+4,0%
[ € 304.197 – € 387.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.415[ € 314.844 – € 347.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.555[ € 341.921 – € 377.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.678 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.37012 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Gevers Deynootstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.678 voor Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.555. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.678.

Verwachte verkoopprijs Gevers Deynootstraat 7B
€ 360.555[ € 341.921 – € 377.913 ]
Verkoper houdt over€ 355.339−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.916+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Gevers Deynootstraat 7B
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 331.415[ € 314.844 – € 347.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevers Deynootstraat 7B adviseren wij in een bod van € 360.555, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.415 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.678+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.555+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.583+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevers Deynootstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 331.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 345.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevers Deynootstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.678
Verwachte verkoopprijs€ 360.555
Verwachte vraagprijs€ 331.415
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 1262C, 2586HN Den Haag
Gevers Deynootweg 1262C
1985 · 67 m²
€ 391.559
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 890, 2586BW Den Haag
Gevers Deynootweg 890
1987 · 75 m²
€ 455.498
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 766, 2586BV Den Haag
Gevers Deynootweg 766
1987 · 75 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.678 is Gevers Deynootstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gevers Deynootstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag.

Wat is Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag waard?
Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.678 (bandbreedte € 304.197 – € 387.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag is in oktober 2026 € 331.415 (bandbreedte € 314.844 – € 347.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag?
Voor Gevers Deynootstraat 7B adviseren wij een bod van € 360.555 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevers Deynootstraat 7B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevers Deynootstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gevers Deynootstraat 7B ligt rond € 345.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevers Deynootstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Gevers Deynootstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.