Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag

Woningwaarde Middelburgsestraat 1E

2587CS Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.445
+3,3%
[ € 349.752 – € 445.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.648[ € 391.685 – € 432.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsestraat 1E in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.445 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds juli +0,3%
+€ 12.86912 maanden +3,3%
€ -71412 mnd vs. NL -0,2%
Middelburgsestraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.445 voor Middelburgsestraat 1E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsestraat 1E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.648. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.445.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsestraat 1E
€ 413.648[ € 391.685 – € 432.915 ]
Verkoper houdt over€ 407.848−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.071+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.848

Wat is de vraagprijs?

Middelburgsestraat 1E in Den Haag staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Middelburgsestraat 1E
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 629.867[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsestraat 1E adviseren wij in een bod van € 413.648, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.445+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.648+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.330+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsestraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsestraat 1E in Den Haag bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsestraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.445
Verwachte verkoopprijs€ 413.648
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.358.805
Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.693.944
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 890, 2586BW Den Haag
Gevers Deynootweg 890
1987 · 75 m²
€ 455.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.445 is Middelburgsestraat 1E een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelburgsestraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsestraat 1E in Den Haag.

Wat is Middelburgsestraat 1E in Den Haag waard?
Middelburgsestraat 1E in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.445 (bandbreedte € 349.752 – € 445.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Middelburgsestraat 1E in Den Haag?
Middelburgsestraat 1E in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsestraat 1E in Den Haag?
Voor Middelburgsestraat 1E adviseren wij een bod van € 413.648 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsestraat 1E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsestraat 1E in Den Haag bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsestraat 1E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsestraat 1E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsestraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsestraat 1E ligt rond € 397.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsestraat 1E?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsestraat 1E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.