Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentsestraat 1L

2587HK Den Haag

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.900
+3,3%
[ € 299.112 – € 380.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.757[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsestraat 1L in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.900 (€ 6.798 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds juli +0,3%
+€ 11.00612 maanden +3,3%
€ -61112 mnd vs. NL -0,2%
Gentsestraat 1L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.900 voor Gentsestraat 1L in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsestraat 1L in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.757. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.900.

Verwachte verkoopprijs Gentsestraat 1L
€ 353.757[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 348.616−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.982+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.616

Wat is de vraagprijs?

Gentsestraat 1L in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Gentsestraat 1L
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 629.867[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsestraat 1L adviseren wij in een bod van € 353.757, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.900+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.757+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.445+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsestraat 1L zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsestraat 1L in Den Haag bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 339.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsestraat 1L

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.900
Verwachte verkoopprijs€ 353.757
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palaceplein 19, 2587WE Den Haag
Palaceplein 19
1996 · 62 m²
€ 340.480
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 890, 2586BW Den Haag
Gevers Deynootweg 890
1987 · 75 m²
€ 455.498
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 994, 2586BX Den Haag
Gevers Deynootweg 994
1987 · 79 m²
€ 416.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.900 is Gentsestraat 1L een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentsestraat 1L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsestraat 1L in Den Haag.

Wat is Gentsestraat 1L in Den Haag waard?
Gentsestraat 1L in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.900 (bandbreedte € 299.112 – € 380.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Gentsestraat 1L in Den Haag?
Gentsestraat 1L in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsestraat 1L in Den Haag?
Voor Gentsestraat 1L adviseren wij een bod van € 353.757 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsestraat 1L in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsestraat 1L in Den Haag bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsestraat 1L in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsestraat 1L in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsestraat 1L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gentsestraat 1L ligt rond € 339.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsestraat 1L?
Huishoudens in de buurt van Gentsestraat 1L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.