Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag

Woningwaarde Gentsestraat 119

2587HM Den Haag

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.358.805
+3,3%
[ € 1.195.748 – € 1.521.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.970[ € 1.250.172 – € 1.381.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.403.034[ € 1.331.433 – € 1.471.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsestraat 119 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.358.805 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds juli +0,3%
+€ 43.99812 maanden +3,3%
€ -2.44212 mnd vs. NL -0,2%
Gentsestraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.358.805 voor Gentsestraat 119 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsestraat 119 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.403.034. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.358.805.

Verwachte verkoopprijs Gentsestraat 119
€ 1.403.034[ € 1.331.433 – € 1.471.584 ]
Verkoper houdt over€ 1.386.351−€ 16.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.433.245+€ 30.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.403.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.386.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentsestraat 119 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Gentsestraat 119
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 1.315.970[ € 1.250.172 – € 1.381.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.657 – € 6.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 629.867[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsestraat 119 adviseren wij in een bod van € 1.403.034, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.970 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.358.805+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.403.034+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.473.186+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsestraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsestraat 119 in Den Haag bedragen € 6.813 per maand bij een woningwaarde van € 1.358.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.645
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.392.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsestraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.358.805
Verwachte verkoopprijs€ 1.403.034
Verwachte vraagprijs€ 1.315.970
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.693.944
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 890, 2586BW Den Haag
Gevers Deynootweg 890
1987 · 75 m²
€ 455.498
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 994, 2586BX Den Haag
Gevers Deynootweg 994
1987 · 79 m²
€ 416.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentsestraat 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.358.805 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gentsestraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsestraat 119 in Den Haag.

Wat is Gentsestraat 119 in Den Haag waard?
Gentsestraat 119 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.358.805 (bandbreedte € 1.195.748 – € 1.521.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentsestraat 119 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gentsestraat 119 in Den Haag is in augustus 2026 € 1.315.970 (bandbreedte € 1.250.172 – € 1.381.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsestraat 119 in Den Haag?
Voor Gentsestraat 119 adviseren wij een bod van € 1.403.034 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsestraat 119 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsestraat 119 in Den Haag bedragen € 6.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.358.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.645 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsestraat 119 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsestraat 119 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 43.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsestraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gentsestraat 119 ligt rond € 1.358.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsestraat 119?
Huishoudens in de buurt van Gentsestraat 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.