Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag

Woningwaarde Gentsestraat 2B

2587HS Den Haag

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.376
+4,0%
[ € 279.291 – € 355.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.310[ € 289.095 – € 319.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.003[ € 313.957 – € 347.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsestraat 2B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.376 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.27512 maanden +4,0%
+€ 45512 mnd vs. NL +0,1%
Gentsestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.376 voor Gentsestraat 2B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsestraat 2B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.003. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.376.

Verwachte verkoopprijs Gentsestraat 2B
€ 331.003[ € 313.957 – € 347.005 ]
Verkoper houdt over€ 326.112−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.773+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentsestraat 2B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Gentsestraat 2B
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 304.310[ € 289.095 – € 319.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 592.209[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsestraat 2B adviseren wij in een bod van € 331.003, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.310 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.376+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.003+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.553+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 304.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsestraat 2B in Den Haag bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.376
Verwachte verkoopprijs€ 331.003
Verwachte vraagprijs€ 304.310
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeekant 94G, 2586JC Den Haag
Zeekant 94G
1956 · 72 m²
€ 390.550
Straatbeeld van Zeekant 101E, 2586JG Den Haag
Zeekant 101E
1956 · 72 m²
€ 494.207
Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.376 is Gentsestraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gentsestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsestraat 2B in Den Haag.

Wat is Gentsestraat 2B in Den Haag waard?
Gentsestraat 2B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.376 (bandbreedte € 279.291 – € 355.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentsestraat 2B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gentsestraat 2B in Den Haag is in oktober 2026 € 304.310 (bandbreedte € 289.095 – € 319.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsestraat 2B in Den Haag?
Voor Gentsestraat 2B adviseren wij een bod van € 331.003 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsestraat 2B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsestraat 2B in Den Haag bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsestraat 2B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsestraat 2B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gentsestraat 2B ligt rond € 317.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Gentsestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.