Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemsestraat 21

2587RA Den Haag

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.880
+4,0%
[ € 356.294 – € 453.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.943[ € 369.496 – € 408.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.470[ € 399.795 – € 441.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemsestraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.880 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,3%
+€ 15.66012 maanden +4,0%
+€ 58112 mnd vs. NL +0,1%
Haarlemsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.880 voor Haarlemsestraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemsestraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.470. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.880.

Verwachte verkoopprijs Haarlemsestraat 21
€ 421.470[ € 399.795 – € 441.878 ]
Verkoper houdt over€ 415.584−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.049+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemsestraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemsestraat 21
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 388.943[ € 369.496 – € 408.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 421.470, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.943 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.880+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.470+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.544+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 388.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemsestraat 21 in Den Haag bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.880
Verwachte verkoopprijs€ 421.470
Verwachte vraagprijs€ 388.943
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palaceplein 218, 2587WL Den Haag
Palaceplein 218
1996 · 94 m²
€ 564.533
Straatbeeld van Palaceplein 67, 2587WG Den Haag
Palaceplein 67
1996 · 102 m²
€ 580.927
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 1042, 2586BX Den Haag
Gevers Deynootweg 1042
1987 · 83 m²
€ 360.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.880 is Haarlemsestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemsestraat 21 in Den Haag.

Wat is Haarlemsestraat 21 in Den Haag waard?
Haarlemsestraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.880 (bandbreedte € 356.294 – € 453.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemsestraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haarlemsestraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 388.943 (bandbreedte € 369.496 – € 408.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemsestraat 21 in Den Haag?
Voor Haarlemsestraat 21 adviseren wij een bod van € 421.470 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemsestraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemsestraat 21 in Den Haag bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemsestraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemsestraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemsestraat 21 ligt rond € 404.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Haarlemsestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.