Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemsestraat 31

2587RA Den Haag

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.358
+4,0%
[ € 355.835 – € 452.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.563[ € 369.135 – € 407.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.795[ € 399.035 – € 441.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemsestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.358 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.63912 maanden +4,0%
+€ 58012 mnd vs. NL +0,1%
Haarlemsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.358 voor Haarlemsestraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemsestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.795. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.358.

Verwachte verkoopprijs Haarlemsestraat 31
€ 420.795[ € 399.035 – € 441.038 ]
Verkoper houdt over€ 414.916−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.361+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemsestraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemsestraat 31
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 388.563[ € 369.135 – € 407.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 420.795, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.563 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.358+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.795+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.835+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 388.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemsestraat 31 in Den Haag bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 404.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.358
Verwachte verkoopprijs€ 420.795
Verwachte vraagprijs€ 388.563
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palaceplein 218, 2587WL Den Haag
Palaceplein 218
1996 · 94 m²
€ 564.533
Straatbeeld van Palaceplein 67, 2587WG Den Haag
Palaceplein 67
1996 · 102 m²
€ 580.927
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 1042, 2586BX Den Haag
Gevers Deynootweg 1042
1987 · 83 m²
€ 360.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.358 is Haarlemsestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemsestraat 31 in Den Haag.

Wat is Haarlemsestraat 31 in Den Haag waard?
Haarlemsestraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.358 (bandbreedte € 355.835 – € 452.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemsestraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haarlemsestraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 388.563 (bandbreedte € 369.135 – € 407.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemsestraat 31 in Den Haag?
Voor Haarlemsestraat 31 adviseren wij een bod van € 420.795 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemsestraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemsestraat 31 in Den Haag bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemsestraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemsestraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemsestraat 31 ligt rond € 404.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Haarlemsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.